2-спальные апартаменты в Ivy Gardens от Samana Developers

<h2>Dubai Residence Complex: Подробный Анализ Района</h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <h3 id="1">1. Расположение и история</h3> <div><strong>Dubai Residence Complex</strong> расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Marina. Этот район занимает площадь около 21 квадратного километра и протягивается вдоль побережья Персидского залива. История развития Dubai Residence Complex началась в начале 2000-х годов, когда Дубай активно расширял свою жилую инфраструктуру для удовлетворения растущего спроса на качественное жилье среди жителей и экспатов. Комплекс был официально открыт в 2005 году и с тех пор стал одним из ключевых объектов недвижимости в районе Dubai Marina.</div> <h3 id="2">2. Достопримечательности</h3> <div>Dubai Residence Complex окружен множеством достопримечательностей, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций: <strong>- Dubai Marina Mall:</strong> Торговый центр площадью более 35,000 квадратных метров с более чем 140 магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. <strong>- The Walk at JBR:</strong> Популярная пешеходная улица длиной 1.7 километра, известная своими бутиками, кафе и пляжными клубами. <strong>- Ain Dubai:</strong> Самое большое колесо обозрения в мире, расположенное на Bluewaters Island, всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса. <strong>- Dubai Marina Yacht Club:</strong> Один из крупнейших яхтенных клубов в регионе, предлагающий услуги по аренде и техническому обслуживанию яхт.</div> <h3 id="3">3. Пляжный отдых</h3> <div>Dubai Residence Complex имеет непосредственную близость к нескольким известным пляжам Дубая: <strong>- Jumeirah Beach Residence (JBR) Beach:</strong> Протяженностью около 1.7 километра, этот пляж предлагает чистый песок, кристально чистую воду и множество водных развлечений. <strong>- Kite Beach:</strong> Расположенный примерно в 10 минутах езды от комплекса, Kite Beach известен своими условиями для кайтсерфинга и уютными кафе. <strong>- Leisure Beach:</strong> Предлагает спокойную атмосферу и удобства для семейного отдыха, включая игровые площадки и зоны для пикника.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</h3> <div>Dubai Residence Complex предлагает широкий спектр инфраструктурных объектов и удобств для комфортной жизни: <strong>- Общественные зоны:</strong> Зеленые парки, детские площадки и пешеходные дорожки обеспечивают благоприятную среду для отдыха и активного образа жизни. <strong>- Спортивные сооружения:</strong> Современные фитнес-центры, бассейны, теннисные корты и велосипедные дорожки доступны для всех резидентов. <strong>- Медицинские услуги:</strong> В районе расположены несколько клиник и медицинских центров, включая <strong>Health Bay Medical Clinic</strong> и <strong>American Hospital Dubai.</strong> <strong>- Образовательные учреждения:</strong> Рядом с комплексом находятся престижные школы и детские сады, такие как <strong>Jumeirah English Speaking School (JESS)</strong> и <strong>Dubai International School.</strong> <strong>- Безопасность:</strong> Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроль доступа обеспечивают высокий уровень безопасности для всех жителей.</div> <h3 id="5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</h3> <div>В последние годы Dubai Residence Complex претерпел значительное развитие благодаря постоянному росту спроса на элитную недвижимость в Dubai Marina. На сегодняшний день в комплексе построено более 50 жилых зданий, включающих в себя как высококлассные апартаменты, так и роскошные пентхаусы. Общая жилая площадь комплекса превышает 500,000 квадратных метров, что делает его одним из крупнейших жилых проектов в районе.</div> <h3 id="6">6. Популярные жилые комплексы</h3> <div>В Dubai Residence Complex представлены различные жилые проекты, каждый из которых обладает уникальными характеристиками: <strong>- Marina Gate Apartments:</strong> Один из самых высоких жилых комплексов в Dubai Marina, высотой 331 метр и 72 этажа. Включает в себя 279 апартаментов с панорамными видами на город и залив. <strong>- The Torch:</strong> Классический небоскреб с 34 этажами, предлагающий 700 апартаментов различной планировки, включая студии, одноместные и двухместные квартиры. <strong>- Princess Tower:</strong> Самый высокий жилой небоскреб в мире на момент завершения строительства, имеет 101 этаж и предлагает роскошные апартаменты с современными удобствами. <strong>- Cayan Tower:</strong> Известен своей уникальной винтовой архитектурой, состоит из 75 этажей и предлагает эксклюзивные апартаменты с захватывающими видами.</div> <h3 id="7">7. Объекты недвижимости</h3> <div>Dubai Residence Complex предлагает разнообразные типы недвижимости, удовлетворяющие потребности различных категорий покупателей и арендаторов: <strong>- Апартаменты</strong>: Студии от 400 квадратных футов до многокомнатных апартаментов площадью до 2,500 квадратных футов. <strong>- Пентхаусы:</strong> Просторные жилье с площадью от 3,500 до 5,000 квадратных футов, часто с частными террасами и бассейнами. <strong>- Виллы:</strong> Эксклюзивные частные дома с площадью от 4,000 до 6,000 квадратных футов, часто с собственными садами и парковыми зонами. <strong>- Офисные помещения:</strong> Современные коммерческие пространства для бизнеса всех размеров, оборудованные по последнему слову техники. <strong>- Торговые площади:</strong> Малые и средние коммерческие помещения, идеально подходящие для розничной торговли и ресторанного бизнеса. <strong>Цены на недвижимость варьируются в зависимости от типа</strong> и расположения объекта. Средняя стоимость за квадратный метр апартамента составляет около <strong>12,000 AED</strong> (примерно 3,270 USD), а пентхаусы могут стоить от <strong>25,000 AED</strong> за квадратный метр и выше.</div> <h3 id="8">8. Транспортная доступность</h3> <div>Dubai Residence Complex обладает отличной транспортной доступностью, обеспечивая легкий доступ к основным частям города: <strong>- Метро:</strong> Ближайшая станция метро — Dubai Marina Station, находящаяся в 500 метрах от комплекса. Линия метро Свободного пути (Red Line) соединяет район с другими ключевыми зонами города. <strong>- Автомобиль:</strong> Комплекс находится в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, одной из главных магистралей Дубая, что обеспечивает быстрый доступ к деловому центру и международному аэропорту. <strong>- Водный транспорт:</strong> Dubai Marina Mall предлагает стык с пассажирскими кораблями, курсирующими между различными частями марина, включая Dubai Marina Yacht Club и Pier 7. <strong>- Автобусы и такси:</strong> Развитая сеть автобусных маршрутов и доступность такси позволяют легко перемещаться по городу.</div> <h3 id="9">9. Возможности для инвесторов</h3> <div>Dubai Residence Complex предоставляет богатые возможности для инвесторов благодаря следующим факторам: <strong>- Высокий спрос на аренду:</strong> Из-за привлекательного расположения и развитой инфраструктуры, уровень арендной заполняемости превышает <strong>90%</strong>, обеспечивая стабильный доход от аренды. <strong>- Рост стоимости недвижимости:</strong> За последние пять лет стоимость недвижимости в Dubai Marina выросла на среднем<strong> 7%</strong> ежегодно. <strong>- Налоговые преимущества:</strong> В ОАЭ отсутствуют налоги на недвижимость и доход от аренды, что делает инвестиции особенно привлекательными. <strong>- Развитие инфраструктуры:</strong> Постоянные инвестиции в транспортную сеть и общественные объекты повышают ценность недвижимости в комплексе. <strong>- Престиж района:</strong> Dubai Marina считается одним из самых престижных и безопасных районов для жизни и бизнеса в Дубае, что привлекает инвесторов со всего мира.</div> <h3 id="10">10. Приобретение недвижимости</h3> Процесс приобретения недвижимости в Dubai Residence Complex включает несколько ключевых этапов: <strong>1. Выбор объекта:</strong> Анализ рынка и выбор подходящего объекта с учетом бюджета, предпочтений по типу недвижимости и расположению внутри комплекса. <strong>2. Юридическая проверка:</strong> Обращение к лицензированным агентам и юристам для проверки всех документов и обеспечения законности сделки. <strong>3. Финансирование:</strong> Возможность получения ипотеки от местных банков с условиями до 75% стоимости недвижимости и сроком до 25 лет. <strong>4. Заключение сделки:</strong> Подписание контракта купли-продажи и внесение задатка, обычно составляющего 10% от стоимости объекта. <strong>5. Передача прав собственности:</strong> Регистрация недвижимости в Dubai Land Department и получение официальных документов права собственности. <strong>6. Послепродажное обслуживание:</strong> Многие застройщики и агентства предлагают услуги по управлению недвижимостью, включая аренду и техническое обслуживание. Иностранные инвесторы имеют равные права с гражданами ОАЭ на приобретение недвижимости в Dubai Residence Complex, что делает комплекс привлекательным для международных покупателей. Процедуры покупки прозрачны и регулируются строгими законами, что обеспечивает безопасность и надежность инвестиций. <div> <strong>Заключение</strong> <strong>Dubai Residence Complex</strong> представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобной инфраструктуры в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Marina. Благодаря своей стратегической локации, разнообразию предложений на рынке недвижимости и привлекательным инвестиционным возможностям, комплекс становится одним из самых востребованных мест для жизни и бизнеса. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищете дом для семьи или современное жилье для жизни, Dubai Residence Complex предлагает все необходимые условия для успешного и комфортного проживания в сердце Дубая. Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Dubai Residence Complex или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае! </div>