$1 031 760
115 м2
3 комнаты
2
09.2025
2-комнатные, Dubai Marina, LIV Developers, Квартиры, Первая линия моря
LIV Waterside
LIV Developers
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Характеристики
- БалконБАЛКОН
- БассейнБАССЕЙН
- Бутики и магазиныБУТИКИ И МАГАЗИНЫ
- Детская игровая площадкаДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
- Детский бассейнДЕТСКИЙ БАССЕЙН
- Зелёные насажденияЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ
- Зона барбекюЗОНА БАРБЕКЮ
- Зелёные насажденияКАФЕ И РЕСТОРАНЫ
- КинотеатрКИНОТЕАТР
- ЛифтЛИФТ
- Охрана и видеонаблюдениеОХРАНА И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
- Парковочное местоПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО
- ПаркПАРК
- СадСАД
- СПА-зонаСПА ЗОНА
- Спортивные площадкиСПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
- Фитнес-центр и тренажёрный залФИТНЕС-ЦЕНТР И ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
Показать еще
ВРЕМЯ В ПУТИ
5
минут
ТЦ Марина Молл
10
минут
Отель Парус
8
минут
Пальма Джумейра
30
минут
Международный аэропорт Дубая
Роскошные 2-спальные апартаменты в Dubai Marina от LIV Developers.
LIV Waterside — элитный жилой комплекс от LIV Developers. Роскошный 26-этажный комплекс займет самый большой участок набережной в популярном районе Dubai Marina. Застройщик сотрудничает со специалистами из KEO International Consultants и дизайнерами из MWM Studio. Из окон всех резиденций будет открываться круговой панорамный вид на гавань.
В комплексе представлены апартаменты от 1 до 3 спален, пентхаусы, дуплексы и таунхаусы на нижних уровнях здания, отдельно стоящие виллы, а также эксклюзивный особняк. Застройщик предлагает опцию апартаментов с мебелью. Всего в комплексе будут 155 резиденций площадью от 70 квадратных метров до 613 квадратных метров. Премиальный особняк располагает площадью 929 квадратных метров.
Планировка апартаментов включает балконы, встроенные шкафы в спальнях, просторные гостиные и оборудованные полузакрытые кухни. Пентхаус на 25-26 этажах располагает собственными Sky Gardens, дополнительной гостиной и комнатой для прислуги.
Владельцы таунхаусов могут пользоваться частным входом и наслаждаться видами на набережную через панорамные окна и двери. Виллы с четырьмя спальнями имеют два этажа и изысканный ландшафтный дизайн. Двери резиденций, имеющие высоту 4 метра, отделаны дубом, а акценты в интерьере сделаны из металла и машрабии.
Из окон отдельно стоящих вилл с пятью спальнями открывается панорамный вид на яхтенную пристань. В резиденциях предусмотрен лаундж на крыше, тренажерный зал и террасы. Во всех виллах будет лифт, на территории — парковка и сад. В некоторых вариантах имеется частный бассейн.
Ключевые особенности:
-Широкий выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые пентхаусы, авторские виллы на набережной, роскошный особняк и авторские таунхаусы на набережной;
-Расположенный в самом сердце Дубай Марины, этот престижный район предоставляет жителям уникальные транспортные возможности;
-Частный курорт с просторным прибрежным участком, обеспечивающий исключительную и спокойную атмосферу в самом сердце Дубай Марины.
-Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе с открытым бассейном, беседками у бассейна, отдельным детским бассейном и привлекательным лаунджем под открытым небом.
-Жители получают современный уровень комфорта с удобствами, такими как зарядные станции для электромобилей, отдельные лифты для уровней с удобствами и бесплатный Wi-Fi в зонах жилых удобств.
Приобретайте данную недвижимость для ПМЖ или инвестиционных целей вместе с Ferrocom Real Estate, а мы Вам в этом поможем, ответив на все интересующие вопросы и с удовольствием сопроводив на всех этапах сделки.
Планировка
План оплаты
10%
Бронирование
30%
Во время
строительства
60%
При завершении
строительства
X
После завершения строительства
район
<h2>Dubai Marina: Эпицентр Современной Роскоши и Динамичной Жизни в Дубае</h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <h3 id="1">1. Расположение и история</h3> <div><strong>Dubai Marina</strong> расположена вдоль побережья Персидского залива в непосредственной близости от центра города Дубай. Этот район является частью крупного проекта по развитию набережных и водных территорий, инициированного властями Дубая в начале 2000-х годов. Официальное открытие Dubai Marina состоялось в 2003 году, и за последние два десятилетия район превратился в один из самых престижных и востребованных районов для проживания и инвестиций. Площадь Marina достигает около 4,0 квадратных километров, вмещая в себя более 200 небоскребов, включая Burj Al Arab, один из самых известных отелей мира.</div> <h3 id="2">2. Достопримечательности</h3> <div>Dubai Marina славится своими впечатляющими архитектурными сооружениями и разнообразными достопримечательностями: <strong>- The Marina Walk:</strong> Протяжённая набережная длиной около 7 километров, где расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины. <strong>- Dubai Marina Mall:</strong> Торговый центр с площадью более 1 миллиона квадратных футов, предлагающий свыше 140 магазинов и разнообразные развлекательные опции. <strong>- Ain Dubai:</strong> Самое большое колесо обозрения в мире, высотой 250 метров, открытое в 2021 году. <strong><strong>- Yacht </strong></strong><strong style="font-family: var(--global-body-font-family)">Marina:</strong><span style="font-family: var(--global-body-font-family)"> Марина с возможностью стоянки для более чем 500 яхт, включая суперяхты.</span><strong><strong> </strong>- JBR Beach:</strong> Популярный пляжный комплекс с множеством развлечений, спортплощадок и зон отдыха.</div> <h3 id="3">3. Пляжный отдых</h3> <div>Dubai Marina имеет прямой доступ к пляжам Персидского залива, что делает его идеальным местом для любителей пляжного отдыха: <strong>- JBR Beach:</strong> Протяжённость пляжа составляет около 1,7 километров. Здесь расположены 60 кафе и ресторанов, 15 раздевалок и душевых. <strong>- The Wave:</strong> Искусственно созданный пляж с зоной для водных видов спорта, включая джетски, парасейлинг и виндсерфинг. - Водные бассейны и пляжные клубы предлагают разнообразные услуги для отдыха и развлечений на воде.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</h3> <div>Dubai Marina обладает исключительно развитой инфраструктурой, обеспечивая высокий уровень комфорта для своих жителей: <strong>- Образование:</strong> В районе функционирует более 20 учебных заведений, включая международные школы и детские сады, такие как <strong>Dubai American Academy</strong> и <strong>Jumeirah English Speaking School.</strong> <strong>- Медицина:</strong> Несколько медицинских центров и клиник, оборудованных современным медицинским оборудованием и высококвалифицированным персоналом. <strong>- Розничная торговля:</strong> Более 150 магазинов и супермаркетов, включая Carrefour и Spinneys. <strong>- Спорт и фитнес:</strong> Множество фитнес-центров, спортзалов, бассейнов и теннисных кортов, а также спортивные комплексы, такие как <strong>Fitness First и Gold’s Gym.</strong> <strong>- Зоны отдыха:</strong> Парки и зеленые зоны общей площадью более <strong>10,000 квадратных метров</strong>, оборудованные детскими игровыми площадками и зонами для пикников.</div> <h3 id="5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</h3> <div>Dubai Marina активно развивается с момента своего основания, предлагая разнообразие жилых комплексов и объектов недвижимости: <strong>- Количество зданий:</strong> В районе насчитывается более 200 жилых башен, включая высотные небоскребы и жилые комплексы различной архитектурной направленности. <strong>- Типы недвижимости:</strong> Основное внимание уделяется квартирам, пентхаусам и роскошным таунхаусам. <strong>- Объем строительства:</strong> В последние годы ежегодно завершается строительство около 10 новых зданий, что увеличивает предложение на рынке недвижимости. <strong>- Экологические инициативы:</strong> Многие проекты включают зеленые технологии и устойчивые материалы, способствуя экологической безопасности района.</div> <h3 id="6">6. Популярные жилые комплексы</h3> <div>Dubai Marina предлагает широкий выбор популярных жилых комплексов, среди которых: <strong>- Princess Tower:</strong> Самая высокая жилой башней в мире с 101 этажом и высотой 414 метров, предлагающая более 700 апартаментов. <strong>- Cayan Tower:</strong> Известная своей витой архитектурой, эта башня имеет 75 этажей и предоставляет уникальные виды на море и город. <strong>- Marina Gate:</strong> Один из крупнейших жилых комплексов с более чем 1,5 миллионом квадратных метров коммерческих и жилых площадей. <strong>- Elite Residence:</strong> Высотная башня с 87 этажами, предлагающая роскошные апартаменты и панорамные виды на Дубай Марина.</div> <h3 id="7">7. Объекты недвижимости</h3> <div>В Dubai Marina представлен широкий ассортимент недвижимости: <strong>- Апартаменты:</strong> Площадью от 80 до 2,500 квадратных метров, цены варьируются от 1,2 до 15 миллионов дирхамов ОАЭ. <strong>- Пентхаусы:</strong> Роскошные пентхаусы с площадью от 300 до 4,000 квадратных метров, стоимость которых начинается от 5 миллионов дирхамов. <strong>- Таунхаусы:</strong> Просторные таунхаусы площадью от 200 до 700 квадратных метров, цена начинается от 3 миллионов дирхамов. <strong>- Коммерческая недвижимость:</strong> Офисные помещения и коммерческие площади от 500 до 20,000 квадратных футов, цены варьируются от 2 миллионов до 25 миллионов дирхамов. <strong>- Аренда:</strong> Около <strong>70%</strong> недвижимости в Dubai Marina сдается в аренду, что делает район привлекательным для владельцев и инвесторов.</div> <h3 id="8">8. Транспортная доступность</h3> <div>Dubai Marina обладает отличной транспортной доступностью, обеспечивая удобное передвижение по городу: <strong>- Метро:</strong> Станции Dubai Marina и Damac Properties на линии Red Line Dubai Metro, обеспечивающие связь с другими частями города. <strong>- Трамвай:</strong> Tram Dubai Marina соединяет район с Jumeirah Beach Residence и другими ключевыми точками. <strong>- Автобусы:</strong> Широкая сеть автобусных маршрутов, охватывающих все основные направления. <strong>- Такси и каршеринг:</strong> Доступны многочисленные службы такси и каршеринга, такие как Uber и Careem. <strong>- Автомобиль:</strong> Подключение к шоссе Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая (около 20 минут езды) и международному аэропорту Dubai International Airport (примерно 25 минут).</div> <h3 id="9">9. Возможности для инвестора</h3> <div>Dubai Marina предлагает отличные возможности для инвесторов благодаря стабильному росту рынка недвижимости и высокой доходности: <strong>- Доходность аренды:</strong> Средняя доходность аренды составляет около<strong> 6-8%</strong> в год, что выше средних показателей по Дубаю. <strong>- Рост стоимости:</strong> Ежегодный рост стоимости недвижимости составляет примерно <strong>5-7%</strong>, обеспечивая капиталовложителям значительную прибыль. <strong>- Диверсификация:</strong> Широкий выбор недвижимости позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель, включая жилую, коммерческую и торговую недвижимость. <strong>- Ликвидность:</strong> Высокий спрос на аренду и продажу недвижимости в Dubai Marina обеспечивает высокую ликвидность объектов. <strong>- Налоговые преимущества:</strong> Отсутствие налога на прирост капитала и аренду делает инвестиции в недвижимость ещё более привлекательными.</div> <h3 id="10">10. Приобретение недвижимости</h3> <div>Процесс приобретения недвижимости в Dubai Marina упрощён для иностранных граждан, предлагая гибкие условия и прозрачные процедуры: <strong>- Право собственности:</strong> Иностранцы могут владеть 100% недвижимостью в свободных зонах (Freehold Areas) Dubai Marina. <strong>- Необходимые документы:</strong> Паспорт, подтверждение дохода, банковские рекомендации и договор купли-продажи. <strong>- Процесс покупки:</strong> Обычно занимает от 30 до 60 дней, включая юридическую проверку и регистрацию сделки в Dubai Land Department. <strong>- Финансирование:</strong> Иностранные покупатели могут воспользоваться ипотечными кредитами, предлагаемыми банками ОАЭ с процентными ставками от 3,5% годовых. <strong>- Юридическая поддержка</strong>: Доступны услуги ведущих агентств недвижимости и юридических фирм, обеспечивающие защиту интересов покупателей и соблюдение всех правовых норм.</div> <strong>Заключение</strong> <strong>Dubai Marina</strong> представляет собой идеальное сочетание роскошной жизни, современной инфраструктуры и выдающихся инвестиционных возможностей. С впечатляющим количеством жилых и коммерческих объектов, диверсифицированными возможностями для отдыха и развлечений, а также превосходной транспортной доступностью, этот район остаётся одним из самых привлекательных мест для проживания и инвестиций в Дубае. Независимо от того, ищете ли вы комфортное жильё, динамичную деловую среду или выгодные инвестиции, Dubai Marina предлагает решения, соответствующие самым высоким стандартам и ожиданиям. Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Dubai Marina или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!
Месторасположение на карте
Вас может заинтересовать
Dubai
Samana Developers
1 комната
40 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Arada Developers
3 комнаты
272 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Tiger Properties
2 комнаты
80 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Danube Properties
4 комнаты
135 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Samana Developments
3
119 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Damac Properties
2 комнаты
86 м2
- RUB
- USD
- AED
- EUR
БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ЗАПИСЬ НА БРОК-ТУР
Заполните форму заявки