2-спальные апартаменты в Marriott Residences от MAG Property Development

<h2><strong>Район Al Barsha в Дубае: Подробный Обзор</strong></h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <h3 id="1">1. Расположение и история</h3> <div><strong>Al Barsha</strong> расположен в западной части Дубая, между районами <strong>Jumeirah, Dubai Marina и The Greens.</strong> Название <strong>«Al Barsha»</strong> переводится с арабского как <strong>«сто сычей»,</strong> что отражает богатую природную историю района. Развитие Al Barsha началось в середине <strong>2000-х годов</strong>, став одним из самых быстрорастущих районов города благодаря своей стратегической локации и развитой инфраструктуре. Площадь района составляет примерно <strong>13 квадратных километров,</strong> и на его территории проживает более <strong>120 тысяч</strong> человек.</div> <h3 id="2">2. Достопримечательности</h3> <div>Al Barsha славится своими многочисленными достопримечательностями, среди которых: - <strong>Mall of the Emirates:</strong> один из крупнейших торгово-развлекательных центров в мире с более чем 600 магазинами, трассой для лыжников Ski Dubai и многочисленными ресторанами. <strong>- Dubai Miracle Garden:</strong> великолепный цветочный сад площадью 72 000 квадратных метров, открытый с ноября по апрель. <strong>- Al Barsha Pond Park:</strong> популярное место для отдыха с прудами, беговыми дорожками и детскими площадками, посещаемое более 5 тысячами людей ежедневно.</div> <h3 id="3">3. Пляжный отдых</h3> <div>Al Barsha не находится непосредственно на побережье, однако его удобное расположение позволяет легко добраться до близлежащих пляжей. Например, <strong>пляж Jumeirah</strong> находится всего в <strong>10-15 минутах</strong> езды, предлагая 7 километров песчаного побережья, чистую воду и разнообразные водные виды спорта.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</h3> <div>Район Al Barsha обладает полной инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни: <strong>- Образование:</strong> здесь находятся более 20 учебных заведений, включая международные школы, такие как <strong>GEMS Metropole College и UPS School.</strong> <strong>- Медицина:</strong> несколько медицинских центров и клиник, включая <strong>Medcare Medical Center и Emirates Nursing Home.</strong> <strong>- Торговля и услуги:</strong> многочисленные супермаркеты (Carrefour, Spinneys), аптеки, фитнес-центры и рестораны международной кухни.</div> <h3 id="5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</h3> <div>Al Barsha активно развивается с построенными и строящимися жилыми комплексами, предлагающими разнообразные варианты недвижимости: от студийных квартир до роскошных вилл. Общее количество жилых единиц превышает <strong>50 000</strong>, а ежегодный рост строительства составляет около <strong>10%.</strong></div> <h3 id="6">6. Популярные жилые комплексы</h3> <div>Среди популярных жилых комплексов Al Barsha можно выделить: <strong>- Al Barsha Residential Area:</strong> разнообразие апартаментов и гибридных помещений. <strong>- Al Barsha South:</strong> известен своими новыми девелоперами и современными постройками. <strong>- Al Barsha Heights (Tecom):</strong> популярный среди экспатов благодаря близости к деловым центрам и разнообразию жилых вариантов.</div> <h3 id="7">7. Объекты недвижимости</h3> <div>В Al Barsha представлены следующие типы недвижимости: <strong>- Квартиры:</strong> от студийных до просторных двух- и трехкомнатных апартаментов. <strong>- Виллы:</strong> двухуровневые и таунхаусы, часто с собственными садами и бассейнами. <strong>- Коммерческая недвижимость:</strong> офисные помещения и коммерческие площади вблизи торговых центров. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Al Barsha составляет около <strong>50,000 AED</strong> в год, а двухкомнатной – около <strong>80,000 AED</strong> в год. Цены на покупку варьируются от <strong>800,000 AED</strong> за студию до более <strong>2,500,000 AED</strong> за трехкомнатные апартаменты.</div> <h3 id="8">8. Транспортная доступность</h3> <div>Al Barsha имеет отличную транспортную доступность: <strong>- Метро:</strong> несколько станций метро Red Line, включая Mall of the Emirates, обеспечивают быстрый доступ к другим частям города. <strong>- Автобусы:</strong> обширная сеть автобусных маршрутов связывает Al Barsha с различными районами Дубая. <strong>- Шоссе:</strong> главное шоссе Sheikh Zayed Road проходит в непосредственной близости, обеспечивая удобное автомобильное сообщение. В среднем время в пути от Al Barsha до делового центра Дубая (Downtown Dubai) составляет около 20 минут на автомобиле.</div> <h3 id="9">9. Возможности для инвестора</h3> <div>Al Barsha является привлекательным районом для инвестиций благодаря своей стабильной арендной доходности, которая составляет около <strong>6-7%</strong> годовых. Высокий спрос на арендуемо жилье среди экспатов и местных жителей обеспечивает постоянный поток арендаторов. Кроме того, район продолжает развиваться, что способствует росту капитальной стоимости недвижимости. Инвестиции в Al Barsha считаются безопасными и перспективными, особенно в сегментах среднеценового жилья и коммерческой недвижимости.</div> <h3 id="10">10. Приобретение недвижимости</h3> <div>Приобретение недвижимости в Al Barsha доступно как для резидентов ОАЭ, так и для иностранных инвесторов. Процесс покупки включает следующие шаги: 1. Выбор объекта: определение типа недвижимости и района внутри Al Barsha. 2. Юридическая проверка: обращение к юристам для проверки документов. 3. Получение финансирования: возможность воспользоваться ипотечными кредитами от местных банков. 4. Регистрация сделки: регистрация собственности в Департаменте земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) с оплатой соответствующих сборов (обычно около 4% от стоимости недвижимости). Иностранные инвесторы имеют право владеть недвижимостью в свободных зонах (Freehold), что позволяет полностью распоряжаться приобретенной собственностью.</div> <strong>Заключение</strong> <div>Район <strong>Al Barsha</strong> в Дубае сочетает в себе стратегическое расположение, развитую инфраструктуру и разнообразие жилых и коммерческих объектов, что делает его одним из наиболее привлекательных районов для жизни и инвестиций. С устойчивым ростом населения, постоянным развитием и высоким уровнем комфорта, Al Barsha продолжает привлекать как местных жителей, так и международных инвесторов, обеспечивая стабильность и перспективы для будущего.</div> Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Al Barsha или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае