1-спальные апартаменты в Sobha One Tower А от застройщика Sobha Realty - FERROCOM

Пн-Вс 09:00−18:00

Цена на старте продаж

$458 300

Площадь

67 м2

Количество комнат

2 комнаты

Количество ванных

1

Дата сдачи

10. 2026

Тип недвижимости - 

Проект - 

Sobha One

Застройщик - 

Sobha Realty

67 М 2
USD
  • RUB
  • USD
  • AED
  • EUR
458300

Характеристики

Показать еще

ВРЕМЯ В ПУТИ

21

минут

ТЦ Марина Молл

25

минут

Отель Парус

24

минут

Пальма Джумейра

12

минут

Международный аэропорт Дубая

Апартаменты рядом с заповедником RAS AL KHOR и гольф полем.

Sobha One – это пять башен с общим стилобатом, на крыше которых обустроены 4 ландшафтных двора с зеленью и зонами отдыха. Юниты идут с готовыми интерьерами, мебелью и сантехникой. Есть варианты с патио и террасами. С просторных балконов можно любоваться зелёным ландшафтом заповедника, тихой заводью Dubai Creek и самой высокой башней Burj Khalifa. Напротив комплекса расположен район Sobha Hartland с международными школами, парками и торговыми аллеями. Прямо под окнами расстилается заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго и широкий залив Дубайского канала.

Комплекс предлагает апартаменты с одной-четырьмя спальнями. Площадь жилых единиц варьируется в пределах 69–275 м2. Их продуманные планировки предназначены для людей и семей с самыми разными потребностями, а просторные помещения идеально подойдут для проживания с детьми любых возрастов.

Интерьер квартир с высококачественной отделкой в нейтральной цветовой палитре, панорамные окна, обеспечивающие комнаты хорошим естественным освещением и предлагающие захватывающие виды на набережную, горизонт Downtown Dubai и заповедник дикой природы Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Благодаря удобному расположению жители и гости получают легкий доступ к трем ключевым дорогам эмирата. За 20 минут отсюда можно добраться до международного аэропорта Дубая, престижного гольф-клуба Emirates и курортного района Dubai Marina, а в пешей доступности от комьюнити несколько хороших учебных заведений. Ближайший банк находится всего в 10 минутах езды.

Приобретайте данную недвижимость для ПМЖ или инвестиционных целей вместе с Ferrocom Real Estate, а мы Вам в этом поможем, ответив на все интересующие вопросы и с удовольствием сопроводив на всех этапах сделки.

Планировка

План оплаты

20%

Бронирование

40%

Во время
строительства

40%

При завершении
строительства

X

После завершения строительства

район

Meydan

<h2>Meydan: Современный Район Дубая с Богатым Потенциалом</h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <strong>Meydan</strong> — один из самых динамично развивающихся районов Дубая, который сочетает в себе роскошные жилые комплексы, современные инфраструктурные решения и уникальные достопримечательности. В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты Meydan, предоставив количественные данные, чтобы лучше понять потенциал этого района. <h3 id="1">1. Расположение и История</h3> <div><strong>Meydan</strong> расположен в северо-восточной части Дубая, рядом с районами <strong>Al Barsha и Dubai Sports City.</strong> Район занимает площадь около 6 квадратных километров и расположен в непосредственной близости от шоссе <strong>Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311),</strong> что обеспечивает отличную транспортную доступность. История развития Meydan началась в середине 2000-х годов с акцентом на создание премиального района, который бы соответствовал растущим потребностям международных жителей и инвесторов. <strong>Ключевым элементом развития стала Meydan Racecourse, открытая в 2010 году, ставшая символом элитного образа жизни.</strong></div> <h3 id="2">2. Достопримечательности</h3> <div>Основной достопримечательностью района является Meydan Racecourse, крупнейший ипподром Дубая, способный принять до 60 000 зрителей. В Meydan также расположен Meydan One, мультифункциональный комплекс площадью более 14 миллионов квадратных футов, включающий торговые центры, офисные помещения и развлекательные объекты. Другие значимые объекты включают: <strong>- Meydan Hotel:</strong> роскошный отель с 390 номерами и видами на ипподром. <strong>- Chedi Meydan:</strong> престижный отель от отеля W Hotels.</div> <h3 id="3">3. Пляжный Отдых</h3> <div>Meydan не располагает собственными пляжами, поскольку находится во внутренней части города. Однако благодаря близости к шоссе E311 жители района имеют легкий доступ к пляжам Jumeirah, расположенным примерно в 20 минутах езды.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и Удобства для Жизни</h3> <div>Meydan обладает развитой инфраструктурой, включающей: <strong>- Образовательные учреждения:</strong> несколько международных школ, включая <strong>Dubai British School и Repton School Dubai.</strong> <strong>- Медицинские центры:</strong> клиники и аптеки на каждом шагу. <strong>- Торговые зоны:</strong> наличие супермаркетов, бутиков и ресторанов премиум-класса. Также район оснащен умными технологиями, такими как системы управления дорожным движением и энергоэффективные здания, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.</div> <h3 id="5">5. Развитие Жилых Комплексов и Объектов Недвижимости</h3> <div>На сегодняшний день в Meydan активно развивается жилищный сектор. В районе реализуются проекты различной сложности: от роскошных апартаментов до просторных вилл. Общая площадь жилой недвижимости превышает 2 миллиона квадратных футов, и ожидается дальнейший рост до 3 миллионов квадратных футов к 2025 году.</div> <h3 id="6">6. Популярные Жилые Комплексы</h3> <div>Некоторые из наиболее востребованных жилых комплексов в Meydan включают: <strong>- Meydan One:</strong> премиальный комплекс с апартаментами класса люкс и офисными площадями. <strong>- Dar Al Sindh Tower:</strong> современный небоскреб с 70 этажами и разнообразными жилыми предложениями. <strong>- The Estate:</strong> закрытый жилой район с виллами и садами площадью до 10 000 кв. футов.</div> <h3 id="7">7. Объекты Недвижимости</h3> <div>В Meydan представлены различные типы недвижимости: <strong>- Апартаменты:</strong> от студий до трехкомнатных квартир, средняя цена за кв. фут составляет около AED 1 200. <strong>- Виллы:</strong> просторные дома с садами, стоимость начинается от AED 3 миллионов. <strong>- Таунхаусы:</strong> двух- и трехэтажные дома, идеально подходящие для семей. <h3 id="8">8. Транспортная Доступность</h3> <div>Meydan имеет отличную транспортную инфраструктуру: <strong>- Метро:</strong> ближайшая станция Dubai Internet City находится в 10 минутах езды. <strong>- Автобусы:</strong> множество автобусных маршрутов связывают район с основными точками города. <strong>- Автодороги:</strong> шоссе E311 обеспечивает быстрое сообщение с центром города и аэропортом Dubai International Airport (примерно 30 минут на автомобиле). Также в районе предусмотрены широкие дороги и ample парковочные места, что облегчает передвижение на личном транспорте.</div> <h3 id="9">9. Возможности для Инвесторa</h3> <div>Meydan представляет значительный интерес для инвесторов по следующим причинам: <strong>- Растущий рынок недвижимости:</strong> средний доход от аренды составляет около <strong>6-8%</strong> годовых. <strong>- Проекты инфраструктуры:</strong> завершение Meydan One и других крупных проектов повысит ценность недвижимости. <strong>- Стабильный спрос:</strong> высокая востребованность среди экспатов и семей делает инвестиции в недвижимость безопасными. Кроме того, район активно привлекает международные компании и организации, что способствует увеличению числа рабочих мест и, соответственно, спроса на жилье. <h3 id="10">10. Приобретение Недвижимости</h3> <div>Процесс приобретения недвижимости в Meydan для иностранцев достаточно прост: - Право собственности: иностранцы могут владеть недвижимостью по системе freehold в пределах определенных зон, включая Meydan. - Документы: необходимы паспорт, подтверждение доходов и другие стандартные документы. - Налоги и сборы: покупка облагается регистрационным сбором около 4% от стоимости недвижимости. - Ипотека: для иностранных покупателей доступны ипотечные кредиты с условиями до 75% от стоимости жилья и сроком до 25 лет. Meydan предлагает разнообразные варианты финансирования и профессиональную поддержку от местных агентств недвижимости, что упрощает процесс покупки для инвесторов и частных лиц.</div> <strong>Заключение</strong> <strong>Meydan</strong> — это современный и перспективный район Дубая, сочетающий в себе роскошь, комфорт и удобство. С развитой инфраструктурой, разнообразием жилых комплексов и высоким потенциалом для инвестиций, Meydan представляет собой отличное место для проживания и вложений. Благодаря стратегическому расположению и постоянному развитию, этот район продолжает привлекать внимание как местных жителей, так и международных инвесторов, обеспечивая стабильный рост и высокое качество жизни. Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Meydan или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае! </div> </div>

Месторасположение на карте

Вас может заинтересовать

Вероника Сорокина

Аким Муборакшоев

Сергей Жидков

Александр Бондаренко

БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ЗАПИСЬ НА БРОК-ТУР

Заполните форму заявки

Оставьте заявку

И мы свяжемся с вами в ближайшее время

Открыть чат
Здравствуйте 👋!
Если Вам нужна помощь в подборе недвижимости 🏠 - мы здесь, напишите нам!