1-спальные апартаменты в Cala Del Mar от Ellington Properties

<h2>Район Al Marjan Island в Дубае: Полный Анализ</h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <strong>Al Marjan Island</strong> — один из самых перспективных и быстроразвивающихся районов в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Этот искусственный архипелаг, расположенный в регионе Ras Al Khor, стал символом роскоши, современного строительства и привлекательных возможностей для инвесторов. В этой статье мы подробно рассмотрим различные аспекты Al Marjan Island, предоставив количественные данные и аналитику. <h3 id="1">1. Расположение и История</h3> <div><strong>Al Marjan Island</strong> находится примерно в 20 километрах к северо-востоку от центра Дубая, в непосредственной близости от аэропорта <strong>International Airport of Dubai</strong>. Архипелаг состоит из семи карманов (палм), протянувшихся вдоль побережья Персидского залива. Проект был запущен в 2006 году и планировалось создать на острове более 6,8 миллиона квадратных футов жилой и коммерческой недвижимости. <strong>К 2023 году</strong> проект завершен примерно на <strong>90%</strong>, что делает его одним из наиболее значимых проектов в регионе.</div> <h3 id="2">2. Достопримечательности</h3> <div>Al Marjan Island предлагает разнообразные достопримечательности для жителей и туристов: <strong>- Прокатные ворота (Al Marjan Gate):</strong> Центральная точка острова с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными заведениями. <strong>- Crown Villas:</strong> Роскошные виллы с видом на залив и эксклюзивными удобствами. <strong>- Marjan Island Club:</strong> Многофункциональный комплекс для спорта и отдыха, включающий бассейны, спортивные площадки и спа-центры. <strong>- Множество парков и зеленых зон:</strong> Общая площадь зеленых насаждений составляет около 1,2 миллиона квадратных футов, обеспечивая комфортную среду для проживания и отдыха.</div> <h3 id="3">3. Пляжный Отдых</h3> <div>Al Marjan Island славится своими красивыми пляжами, протяженностью около <strong>15 километров</strong>. Пляжи оборудованы лежаками, зонтиками и водными видами спорта, такими как водные лыжи и парасейлинг. Основные пляжные зоны расположены на каждом из семи карманов острова, обеспечивая легкий доступ для всех жителей и гостей.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и Удобства для Жизни</h3> <div>Инфраструктура Al Marjan Island включает в себя: <strong>- Торговые центры:</strong> Более 50 магазинов и бутиков, предлагающих широкий ассортимент товаров от международных брендов. <strong>- Образовательные учреждения:</strong> Детские сады и школы международного уровня с современными образовательными программами. <strong>- Медицинские центры:</strong> Клиники и аптеки, обеспечивающие качественное медицинское обслуживание. <strong>- Рестораны и кафе:</strong> Более 30 заведений общественного питания, представляющих кухни различных стран. <strong>- Спортивные и развлекательные объекты:</strong> Тренажерные залы, фитнес-центры, кинотеатры и игровые зоны для детей.</div> <h3 id="5">5. Развитие Жилых Комплексов и Объектов Недвижимости</h3> <div>На <strong>Al Marjan Island</strong> активно развиваются жилые комплексы, включающие квартиры, таунхаусы и виллы. Общий объем жилой недвижимости составляет более <strong>4 миллиона квадратных футов.</strong> Проект ориентирован на создание комфортной среды для семей и профессионалов, предлагая современные архитектурные решения и высокие стандарты строительства.</div> <h3 id="6">6. Популярные Жилые Комплексы</h3> <div>Среди популярных жилых комплексов на острове можно выделить: <strong>- Al Rayah:</strong> Многоуровневый комплекс с апартаментами и видом на морской пейзаж. Общая площадь жилья превышает 500,000 квадратных футов. <strong>- The Oasis:</strong> Эксклюзивные виллы с просторными террасами и частными бассейнами. На острове насчитывается около 200 вилл. <strong>- Sahara Villas:</strong> Таунхаусы с современным дизайном и удобной планировкой. Общее количество объектов — 150 единиц.</div> <h3 id="7">7. Объекты Недвижимости</h3> <div>Резиденция Al Marjan Island включает: <strong>- Квартиры:</strong> От студий до просторных апартаментов с 4 спальнями. Цены варьируются <strong>от 500,000 до 2 миллионов долларов США.</strong> <strong>- Виллы:</strong> Роскошные двухэтажные дома с площадью от 3,000 до 7,000 квадратных футов. Стоимость начинается <strong>от 2 миллионов долларов.</strong> <strong>- Таунхаусы:</strong> Среднего размера дома, идеально подходящие для семей. Цена за таунхаус составляет примерно <strong>1,5 миллиона долларов.</strong></div> <h3 id="8">8. Транспортная Доступность</h3> <div>Al Marjan Island имеет отличную транспортную доступность: <strong>- Дороги:</strong> Основная магистраль соединяет остров с центром Дубая и аэропортом. Общая длина дорог на острове превышает 50 километров. <strong>- Общественный транспорт:</strong> Автобусы и маршрутки регулярно курсируют по острову, обеспечивая удобство передвижения. <strong>- Маршрутки до центра города:</strong> Время в пути до делового центра Дубая составляет около 30 минут.</div> <h3 id="9">9. Возможности для Инвесторов</h3> <div>Рынок недвижимости Al Marjan Island предлагает привлекательные возможности для инвесторов: <strong>- Доход от аренды:</strong> Средняя арендная плата составляет <strong>от 50,000 до 150,000 дирхамов</strong> в год в зависимости от типа недвижимости. <strong>- Рост цен:</strong> Цены на недвижимость увеличились на<strong> 8%</strong> в год последние пять лет. <strong>- Низкие налоговые ставки:</strong> В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на доходы от аренды и прирост капитала. <strong>- Развитие инфраструктуры:</strong> Постоянные инвестиции в инфраструктуру способствуют повышению стоимости недвижимости.</div> <h3 id="10">10. Приобретение Недвижимости</h3> <div>Процесс приобретения недвижимости на Al Marjan Island достаточно прост для иностранных инвесторов: - Юридические требования: Иностранцы могут владеть недвижимостью в свободных зонах без необходимости получения разрешений. - Финансирование: Множество банков предлагают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками и гибкими условиями. - Прозрачность сделок: Регулируемый рынок недвижимости и наличие профессиональных агентств обеспечивают прозрачность и безопасность сделок. - Агентства недвижимости: Более 30 лицензированных агентств, специализирующихся на продаже и аренде недвижимости на острове.</div> <strong>Заключение</strong> <div><strong>Al Marjan Island</strong> в Дубае представляет собой уникальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционной привлекательности. С продуманной инфраструктурой, разнообразием жилых и коммерческих объектов, а также отличной транспортной доступностью, этот район становится все более популярным как среди резидентов, так и среди инвесторов со всего мира. Благодаря стабильному росту цен на недвижимость и высоким стандартам жизни, Al Marjan Island остается одним из лучших выборов для инвестиций и проживания в Дубае.</div> Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Al Marjan Island или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!