1-спальные апартаменты в Greenside Residence от Emaar Properties

<h2>Dubai Hills Estate: Эталон Элегантного Жизни и Современного Комфорта в Дубае</h2> <div><a href="#1">1. Расположение и история</a> <a href="#2">2. Достопримечательности</a> <a href="#3">3. Пляжный отдых (если у моря)</a> <a href="#4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</a> <a href="#5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</a> <a href="#6">6. Популярные жилые комплексы</a> <a href="#7">7. Объекты недвижимости</a> <a href="#8">8. Транспортная доступность</a> <a href="#9">9. Возможности для инвестора</a> <a href="#10">10. Приобретение недвижимости</a></div> <h3 id="1">1. Расположение и история</h3> <div><strong>Dubai Hills Estate</strong> расположен в сердце мегаполиса Дубай, являясь частью масштабного проекта <strong>Mohammed bin Rashid City (MBR City).</strong> Этот престижный район располагается всего в 15 минутах езды от делового центра города и в непосредственной близости от основных транспортных артерий, таких как Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Официальное открытие Dubai Hills Estate состоялось в 2017 году, и с тех пор район активно развивается, охватывая площадь более 11 квадратных километров. Планируется завершение всех этапов строительства к 2030 году, с целью создать самодостаточную городскую среду высокого уровня.</div> <h3 id="2"><strong>2. Достопримечательности</strong></h3> <div><strong>Dubai Hills Estate</strong> славится своими многочисленными достопримечательностями. Центральным объектом является <strong>Dubai Hills Park</strong> — <strong>парк площадью 400 гектаров</strong>, оснащенный детскими площадками, велосипедными дорожками и зонами для пикников. В районе также находится <strong>18-луночное полей для гольфа Dubai Hills Golf Club,</strong> спроектированное известными архитекторами спорта. Любители шопинга оценят <strong>Dubai Hills Mall,</strong> торговый центр площадью 100,000 квадратных метров с более чем 400 магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Кроме того, в районе функционируют культурные центры и художественные галереи, привлекающие как местных жителей, так и туристов.</div> <h3 id="3">3. Пляжный отдых</h3> <div>Хотя <strong>Dubai Hills Estate</strong> не располагается непосредственно у моря, его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к ближайшим пляжам Дубая, таким как <strong>Jumeirah Beach Park</strong> и <strong>Dubai Marina Beach,</strong> находящимся в пределах <strong>20-25 минут</strong> езды. Внутри района предусмотрены искусственные водоемы и бассейны, предоставляющие жителям возможности для водного отдыха и развлечений.</div> <h3 id="4">4. Инфраструктура и удобства для жизни</h3> <div>Инфраструктура <strong>Dubai Hills Estate</strong> продумана до мелочей для обеспечения максимального комфорта жителей. В районе функционирует более <strong>20 школ международного уровня</strong>, включая <strong>Dubai Hills International School и GEMS Wellington International School,</strong> обеспечивая качественное образование для детей всех возрастов. Медицинские услуги представлены несколькими <strong>клиниками и медицинскими центрами</strong> с современным оборудованием и высококвалифицированным персоналом. Жителям доступны <strong>супермаркеты, фитнес-центры, спортивные комплексы</strong>, а также обширная сеть дорожек для пеших прогулок и велосипедистов. Общая площадь парков и зеленых зон превышает 5,000 квадратных метров, создавая гармоничную экосистему для жизни и отдыха.</div> <h3 id="5">5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости</h3> <div><strong>Dubai Hills Estate</strong> активно развивается, предлагая разнообразие жилых комплексов от студий до роскошных вилл. На сегодняшний день завершено строительство более <strong>50 жилых объектов</strong>, а в ближайшие годы планируется возведение дополнительных 100 комплексов. Общая площадь жилых помещений превышает 2 миллиона квадратных метров, обеспечивая широкий выбор для различных категорий покупателей и инвесторов. Развитие района включает создание экологически чистых жилых пространств с использованием современных технологий и устойчивых материалов.</div> <h3 id="6">6. Популярные жилые комплексы</h3> <div>Среди наиболее востребованных жилых комплексов в Dubai Hills Estate выделяются: <strong>- Dubai Hills Villa:</strong> роскошные виллы площадью от 300 до 1,500 квадратных метров с частными садами и бассейнами. <strong>- Dubai Hills Residence:</strong> современные апартаменты от 100 до 300 квадратных метров, предлагающие панорамные виды на парк и гольф-поля. <strong>- Park Vista Towers:</strong> двух- и трехэтажные башни с высококачественной отделкой, фитнес-центрами и бассейнами на крыше. <strong>- The Retreat:</strong> эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами, джакузи и прямым доступом к зеленым зонам.</div> <h3 id="7">7. Объекты недвижимости</h3> <div>В Dubai Hills Estate представлен широкий ассортимент недвижимости: <strong>- Апартаменты:</strong> от 85 до 500 квадратных метров, стоимость варьируется от 1,5 до 8 миллионов дирхамов ОАЭ. <strong>- Виллы:</strong> от 250 до 2,000 квадратных метров с индивидуальным дизайном, частными садами и бассейнами, цены начинаются от 5 миллионов дирхамов. <strong>- Таунхаусы:</strong> от 150 до 300 квадратных метров, предлагающие баланс между удобством и приватностью, стоимость от 2,5 миллионов дирхамов. <strong>- Коммерческая недвижимость:</strong> офисные помещения и торговые площади от 200 до 5,000 квадратных футов, цены от 1,5 до 10 миллионов дирхамов.</div> <h3 id="8">8. Транспортная доступность</h3> <div><strong>Dubai Hills Estate</strong> обладает превосходной транспортной доступностью. Район подключен к <strong>Sheikh Mohammed bin Zayed Road,</strong> обеспечивая быструю связь с центром Дубая (примерно 20 минут езды) и международным аэропортом <strong>Dubai International Airport</strong> (около 25 минут). В районе функционирует собственная станция метро <strong>Dubai Hills</strong>, являющаяся частью сети<strong> Dubai Metro,</strong> обслуживающая ежедневно более 100,000 пассажиров. Кроме того, существует развитая сеть автобусных маршрутов и служба такси, упрощающая передвижение по городу. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневые парковки и удобные подъездные пути к основным торговым и деловым центрам.</div> <h3 id="9">9. Возможности для инвестора</h3> <div>Dubai Hills Estate предоставляет значительные возможности для инвесторов благодаря устойчивому росту недвижимости и высоким ожиданиям по доходности. Средняя доходность аренды в районе составляет около <strong>6-8%</strong> в год, а прогнозируемый рост стоимости недвижимости составляет <strong>4-6%</strong> ежегодно. Наличие широкого спектра объектов — от жилой до коммерческой — позволяет инвесторам диверсифицировать свои вложения. Благоприятные условия для иностранных инвесторов, включая 100% владение недвижимостью и относительно низкие налоги, делают этот район привлекательным для долгосрочных и краткосрочных инвестиций.</div> <h3 id="10">10. Приобретение недвижимости</h3> <div>Процесс приобретения недвижимости в Dubai Hills Estate облегчён для иностранных граждан. Основные требования включают: - Паспорт гражданина - Подтверждение источников дохода - Рекомендации от банка или работодателя Покупатели могут владеть 100% недвижимостью без необходимости партнерства с местным бизнесом. Средний срок оформления сделки составляет от 30 до 90 дней, в зависимости от сложности сделки и наличия всех необходимых документов. Важным этапом является юридическая проверка и регистрация сделки в Dubai Land Department, обеспечивающая безопасность и законность приобретения. Для удобства покупателей доступны услуги ведущих агентств недвижимости и юридических фирм, гарантирующих прозрачность и защищённость каждой сделки.</div> <strong>Заключение</strong> <strong>Dubai Hills Estate</strong> представляет собой идеальное сочетание роскошной жизни, развитой инфраструктуры и привлекательных инвестиционных возможностей. С многочисленными жилыми и коммерческими объектами, обширными зелёными зонами, современными удобствами и отличной транспортной доступностью, этот район становится одним из самых престижных мест для проживания и инвестиций в Дубае. Независимо от ваших потребностей — будь то комфортная семья, активный образ жизни или прибыльные инвестиции — Dubai Hills Estate предлагает решения на высшем уровне, обеспечивая высокий стандарт жизни для всех своих жителей. Ferrocom Real Estate - Ваши путеводители по недвижимости в Дубае! Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Dubai Hills Estate или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!