Район Sobha Hartland II

Галерея

Sobha Hartland II в Дубае: Элитный Район с Превосходной Инфраструктурой

1. Расположение и история
2. Достопримечательности
3. Пляжный отдых (если у моря)
4. Инфраструктура и удобства для жизни
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
6. Популярные жилые комплексы
7. Объекты недвижимости
8. Транспортная доступность
9. Возможности для инвестора
10. Приобретение недвижимости

Sobha Hartland II – это один из самых престижных и быстроразвивающихся районов Дубая, предлагающий сочетание роскошной жизни, современного комфорта и стратегического расположения. Разработанный компанией Sobha Group, этот район стал привлекательным местом для проживания и инвестиций благодаря своей уникальной инфраструктуре и высококачественным объектам недвижимости.

1. Расположение и история

Sobha Hartland II расположен в районе Dubai Creek Harbour, одной из самых амбициозных проектов по развитию города. Этот район занимает площадь около 2,5 квадратных километров и находится всего в 20 минутах езды от центра Дубая. Разработка Sobha Hartland II началась в 2017 году и активно продолжается, с планами завершения всех этапов к 2030 году. Район гармонично интегрирован в общий концепт Dubai Creek Harbour, который предусматривает создание устойчивого и экологически чистого города будущего.

2. Достопримечательности

Sobha Hartland II предлагает разнообразие достопримечательностей, включая парки, набережные и культурные объекты. Одной из ключевых достопримечательностей является Green Community Park площадью 10 гектаров, оборудованный беговыми дорожками, зонами для пикников и спортивными площадками. Район также включает в себя культурный центр с театрами и галереями, способствующими развитию местного искусства и культуры.

3. Пляжный отдых

Хотя Sobha Hartland II не располагается непосредственно у моря, его близость к Dubai Creek позволяет жителям наслаждаться водными видами спорта и прогулками у воды. В нескольких минутах ходьбы находится Creek Park, один из крупнейших парков в Дубае, предлагающий пляжные зоны, зоны для барбекю и велосипедные дорожки.

4. Инфраструктура и удобства для жизни

Район Sobha Hartland II обладает передовой инфраструктурой, обеспечивающей высокий уровень комфорта для жителей. В районе работают международные школы, такие как Sobha International Academy, медицинские центры мирового уровня, включая клиники с ведущими специалистами, а также торговые центры с бутиками престижных брендов. Высокоскоростной интернет, современные системы безопасности и эффективное управление коммунальными услугами делают Sobha Hartland II идеальным местом для жизни.

5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости

Sobha Hartland II предлагает разнообразные жилые комплексы, включающие квартиры, пентхаусы и виллы. Общая площадь застройки составляет около 1,5 миллиона квадратных метров, с планируемым количеством более 5000 единиц недвижимости. Проект включает несколько фаз строительства, каждая из которых предлагает уникальные архитектурные решения и высокое качество строительства.

6. Популярные жилые комплексы

В Sobha Hartland II представлены несколько известных жилых комплексов:
— Sobha Hartland Residences: Роскошные апартаменты с видом на Creek Park и Creek Tower, предлагающие высокие потолки и современные интерьеры.
— Hartland Oasis: Семейные виллы с частными садами и бассейнами, идеально подходящие для семей с детьми.
— Creekside Penthouses: Эксклюзивные пентхаусы с площадью от 400 до 1000 квадратных метров, оснащенные передовыми технологиями для умного дома.
— Greenview Villas: Виллы с экологически чистыми материалами и энергоэффективными технологиями, обеспечивающие комфорт и снижение эксплуатационных расходов.

7. Объекты недвижимости

Sobha Hartland II предлагает широкий спектр объектов недвижимости:
— Апартаменты: От студий до многокомнатных квартир площадью от 85 до 300 квадратных метров. Средняя цена за квадратный метр составляет около AED 12,000-18,000 (примерно USD 3,300-4,900).
— Пентхаусы: Эксклюзивные резиденции с площадью от 400 до 1000 квадратных метров, цены начинаются от AED 12 миллионов (около USD 3,300,000).
— Виллы: Просторные двух- и трехэтажные виллы с площадью от 400 до 800 квадратных метров, оснащенные частными бассейнами и садами. Цены варьируются от AED 8 миллионов до AED 20 миллионов (примерно USD 2,200,000 — 5,400,000).

8. Транспортная доступность

Sobha Hartland II обладает отличной транспортной доступностью. Район хорошо связан с основными магистралями, такими как Sheikh Zayed Road и Emirates Road, что обеспечивает быстрый доступ к другим частям города. Ближайшая станция метро находится всего в 10 минутах езды, а также доступна эффективная сеть автобусов и такси, функционирующих круглосуточно. Планируется открытие новых транспортных узлов, что еще больше улучшит мобильность жителей.

9. Возможности для инвестора

Sobha Hartland II представляет отличные инвестиционные возможности благодаря стабильному росту рынка недвижимости и высоким показателям аренды. Средняя доходность от аренды недвижимости составляет около 6-7% годовых. Спрос на аренду здесь остается высоким благодаря престижности района, качественной инфраструктуре и близости к ключевым объектам города. Правительство ОАЭ активно поддерживает развитие недвижимости, что способствует повышению ликвидности и защиты инвестиций.

10. Приобретение недвижимости

Покупка недвижимости в Sobha Hartland II доступна как гражданам ОАЭ, так и иностранным инвесторам благодаря свободной зоне недвижимости. Процесс приобретения включает несколько этапов:
1. Выбор недвижимости: Определение типа и местоположения объекта в зависимости от потребностей и бюджета.
2. Проверка документов: Удостоверение юридической чистоты сделки и подтверждение права собственности.
3. Финансирование: Получение ипотечного кредита от банков или использование собственных средств.
4. Заключение договора: Подписание контракта купли-продажи с разработчиком или нынешним владельцем.
5. Регистрация собственности: Оформление права собственности в Dubai Land Department и получение необходимых документов.

Приобретение недвижимости в Sobha Hartland II обеспечивает не только престижный адрес, но и высокую степень защиты инвестиций благодаря стабильному рынку и перспективам роста цен.

Заключение
Sobha Hartland II продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей благодаря своему стратегическому расположению, высокому уровню строительства и продуманной инфраструктуре. Независимо от того, ищете ли вы роскошное жилье для постоянного проживания, инвестиционную возможность или комфортное место для отдыха, Sobha Hartland II предоставляет все необходимые условия для удовлетворения ваших потребностей.

Ferrocom Real Estate — Ваши путеводители по недвижимости в Дубае!
Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Sobha Hartland II или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам.
Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!