Район Jumeirah Village Circle
Галерея
Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае: Полный Обзор Района
1. Расположение и история
2. Достопримечательности
3. Пляжный отдых (если у моря)
4. Инфраструктура и удобства для жизни
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
6. Популярные жилые комплексы
7. Объекты недвижимости
8. Транспортная доступность
9. Возможности для инвестора
10. Приобретение недвижимости
2. Достопримечательности
3. Пляжный отдых (если у моря)
4. Инфраструктура и удобства для жизни
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
6. Популярные жилые комплексы
7. Объекты недвижимости
8. Транспортная доступность
9. Возможности для инвестора
10. Приобретение недвижимости
1. Расположение и история
Jumeirah Village Circle (JVC) расположен в самом сердце Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Этот современный жилой район находится примерно в 25 километрах к юго-востоку от делового района Downtown Dubai и в непосредственной близости от International City и Dubai Silicon Oasis. Проект был запущен в 2005 году девелопером Nakheel Properties, одним из крупнейших застройщиков в регионе. На сегодняшний день JVC занимает площадь около 2,6 квадратных километров и продолжает активно расширяться, предлагая разнообразные варианты жилья и инфраструктуры для своих жителей.
2. Достопримечательности
JVC славится своими многочисленными достопримечательностями, создающими комфортную и привлекательную среду для жизни:
— Парк Central Park: Общая площадь парка составляет около 29 гектаров, предоставляя жителям зеленые зоны для отдыха, спортивные площадки и детские игровые комплексы.
— Фонтаны и озера: В районе расположено более 8 искусственных озер и фонтанов, создающих живописные виды и способствующих созданию приятной атмосферы.
— The Circle: Центральная пешеходная зона с бутиками, кафе и ресторанами, общей площадью около 1 квадратного километра.
— Sport Street: Спортивная зона с современными площадками для тенниса, баскетбола и футбола.
— Парк Central Park: Общая площадь парка составляет около 29 гектаров, предоставляя жителям зеленые зоны для отдыха, спортивные площадки и детские игровые комплексы.
— Фонтаны и озера: В районе расположено более 8 искусственных озер и фонтанов, создающих живописные виды и способствующих созданию приятной атмосферы.
— The Circle: Центральная пешеходная зона с бутиками, кафе и ресторанами, общей площадью около 1 квадратного километра.
— Sport Street: Спортивная зона с современными площадками для тенниса, баскетбола и футбола.
3. Пляжный отдых
JVC не располагается непосредственно у моря, однако его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к ближайшим пляжам:
— Пляж Al Sufouh: Расположен примерно в 20 минутах езды на автомобиле, предлагая 5 километров золотистого песка и чистые, прозрачные воды Персидского залива.
— Пляж Jumeirah: Находится около 25 километров от JVC, известен своими развитыми инфраструктурными условиями, включая лежаки, зонтики, рестораны и развлекательные заведения.
— Морские виды спорта: Вокруг пляжей доступны услуги по аренде оборудования для водных видов спорта, таких как кайтсерфинг, виндсерфинг и дайвинг.
— Пляж Al Sufouh: Расположен примерно в 20 минутах езды на автомобиле, предлагая 5 километров золотистого песка и чистые, прозрачные воды Персидского залива.
— Пляж Jumeirah: Находится около 25 километров от JVC, известен своими развитыми инфраструктурными условиями, включая лежаки, зонтики, рестораны и развлекательные заведения.
— Морские виды спорта: Вокруг пляжей доступны услуги по аренде оборудования для водных видов спорта, таких как кайтсерфинг, виндсерфинг и дайвинг.
4. Инфраструктура и удобства для жизни
Jumeirah Village Circle предоставляет своим жителям широкий спектр инфраструктурных удобств:
— Образовательные учреждения: В районе расположены более 15 школ, включая известных международных школ, таких как Dubai British School и GEMS Wellington International School.
— Медицинские центры: Присутствуют несколько клиник и аптек, включая Aster Clinic и Life Pharmacy, обеспечивая доступ к качественной медицинской помощи.
— Торговые центры и супермаркеты: В JVC функционирует несколько крупных супермаркетов, таких как Carrefour и Spinneys, а также множество магазинов и бутиков.
— Рестораны и кафе: В районе насчитывается более 50 заведений общественного питания, предлагающих широкий выбор кухонь с акцентом на арабскую, азиатскую и международную кухню.
— Спортивные и фитнес-центры: JVC оборудован современными фитнес-клубами, теннисными кортами, бассейнами и йога-студиями, способствуя активному образу жизни жителей.
— Парковки и безопасность: Все жилые комплексы оснащены подземными парковками, а также функционируют системы видеонаблюдения и охраны 24/7 для обеспечения безопасности.
— Образовательные учреждения: В районе расположены более 15 школ, включая известных международных школ, таких как Dubai British School и GEMS Wellington International School.
— Медицинские центры: Присутствуют несколько клиник и аптек, включая Aster Clinic и Life Pharmacy, обеспечивая доступ к качественной медицинской помощи.
— Торговые центры и супермаркеты: В JVC функционирует несколько крупных супермаркетов, таких как Carrefour и Spinneys, а также множество магазинов и бутиков.
— Рестораны и кафе: В районе насчитывается более 50 заведений общественного питания, предлагающих широкий выбор кухонь с акцентом на арабскую, азиатскую и международную кухню.
— Спортивные и фитнес-центры: JVC оборудован современными фитнес-клубами, теннисными кортами, бассейнами и йога-студиями, способствуя активному образу жизни жителей.
— Парковки и безопасность: Все жилые комплексы оснащены подземными парковками, а также функционируют системы видеонаблюдения и охраны 24/7 для обеспечения безопасности.
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
Jumeirah Village Circle активно развивается, предлагая разнообразные жилые комплексы, рассчитанные на разные категории жильцов:
— Количество жилых комплексов: В районе насчитывается более 30 жилых комплексов, каждый из которых предлагает уникальные архитектурные решения и планировки.
— Типы жилья: В JVC представлены квартиры, виллы, таунхаусы и дуплексы, удовлетворяющие потребности как молодых профессионалов, так и семей с детьми.
— Площадь застройки: Современные жилые здания имеют общую площадь застройки более 1,5 миллиона квадратных метров, включая жилые, коммерческие и развлекательные пространства.
— Эко-френдли решения: Многие комплексы оснащены системами энергосбережения, переработки отходов и зелеными крытыми террасами, способствуя устойчивому развитию района.
— Количество жилых комплексов: В районе насчитывается более 30 жилых комплексов, каждый из которых предлагает уникальные архитектурные решения и планировки.
— Типы жилья: В JVC представлены квартиры, виллы, таунхаусы и дуплексы, удовлетворяющие потребности как молодых профессионалов, так и семей с детьми.
— Площадь застройки: Современные жилые здания имеют общую площадь застройки более 1,5 миллиона квадратных метров, включая жилые, коммерческие и развлекательные пространства.
— Эко-френдли решения: Многие комплексы оснащены системами энергосбережения, переработки отходов и зелеными крытыми террасами, способствуя устойчивому развитию района.
6. Популярные жилые комплексы
Среди наиболее востребованных жилых комплексов в JVC можно выделить следующие:
— GEMS Boulevard: Современные апартаменты с видом на центральные озера и парки, предлагающие высококачественную отделку и широкий спектр удобств.
— Villa Circle: Жилой комплекс, состоящий из вилл и таунхаусов, окруженных зелеными насаждениями и оборудованных частными садами.
— Signature Tower: Высотное здание с роскошными апартаментами, бассейнами на крыше и фитнес-центром.
— Chateau Riverside: Элитные квартиры с панорамными окнами, просторными балконами и видом на искусственное озеро.
— Bella Vista: Семейные апартаменты с доступом к детским площадкам, спортивным зонам и благоустроенным парковкам.
— GEMS Boulevard: Современные апартаменты с видом на центральные озера и парки, предлагающие высококачественную отделку и широкий спектр удобств.
— Villa Circle: Жилой комплекс, состоящий из вилл и таунхаусов, окруженных зелеными насаждениями и оборудованных частными садами.
— Signature Tower: Высотное здание с роскошными апартаментами, бассейнами на крыше и фитнес-центром.
— Chateau Riverside: Элитные квартиры с панорамными окнами, просторными балконами и видом на искусственное озеро.
— Bella Vista: Семейные апартаменты с доступом к детским площадкам, спортивным зонам и благоустроенным парковкам.
7. Объекты недвижимости
В Jumeirah Village Circle представлены разнообразные типы недвижимости, удовлетворяющие различные потребности покупателей и инвесторов:
— Квартиры: От студий до трехкомнатных апартаментов, площадью от 800 до 2,500 квадратных футов. Средняя цена за квадратный фут составляет около 700 AED.
— Виллы и таунхаусы: Просторные дома с площадью от 3,500 до 10,000 квадратных футов, включающие 4-6 спален, собственные сады и бассейны. Цены варьируются от 1,500,000 AED до 10,000,000 AED.
— Пентхаусы и дуплексы: Эксклюзивные варианты жилья с роскошными интерьерами, приватными террасами и видами на город. Стоимость таких объектов начинается от 3,500,000 AED.
— Коммерческая недвижимость: Офисные помещения и торговые площади, доступные для аренды и покупки, поддерживая развитие малого и среднего бизнеса в районе.
— Квартиры: От студий до трехкомнатных апартаментов, площадью от 800 до 2,500 квадратных футов. Средняя цена за квадратный фут составляет около 700 AED.
— Виллы и таунхаусы: Просторные дома с площадью от 3,500 до 10,000 квадратных футов, включающие 4-6 спален, собственные сады и бассейны. Цены варьируются от 1,500,000 AED до 10,000,000 AED.
— Пентхаусы и дуплексы: Эксклюзивные варианты жилья с роскошными интерьерами, приватными террасами и видами на город. Стоимость таких объектов начинается от 3,500,000 AED.
— Коммерческая недвижимость: Офисные помещения и торговые площади, доступные для аренды и покупки, поддерживая развитие малого и среднего бизнеса в районе.
8. Транспортная доступность
JVC обладает отличной транспортной доступностью, что делает его удобным для передвижения по городу:
— Автомобиль: Район расположен в 25 минутах езды от Международного аэропорта Дубая и в 20 минутах от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, одного из главных магистралей города.
— Общественный транспорт: Регулярные автобусные маршруты связывают JVC с основными районами Дубая, включая Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Silicon Oasis. Также в районе планируется строительство станции метро, что улучшит транспортную доступность.
— Такси и каршеринг: Широкое распространение служб такси, таких как Uber и Careem, обеспечивает быстрый и удобный доступ к различным частям города.
— Пешеходные и велосипедные дорожки: Развитая сеть тротуаров и велосипедных маршрутов внутри района способствует активному передвижению пешком и на велосипедах, особенно для семей с детьми и любителей здорового образа жизни.
— Автомобиль: Район расположен в 25 минутах езды от Международного аэропорта Дубая и в 20 минутах от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, одного из главных магистралей города.
— Общественный транспорт: Регулярные автобусные маршруты связывают JVC с основными районами Дубая, включая Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Silicon Oasis. Также в районе планируется строительство станции метро, что улучшит транспортную доступность.
— Такси и каршеринг: Широкое распространение служб такси, таких как Uber и Careem, обеспечивает быстрый и удобный доступ к различным частям города.
— Пешеходные и велосипедные дорожки: Развитая сеть тротуаров и велосипедных маршрутов внутри района способствует активному передвижению пешком и на велосипедах, особенно для семей с детьми и любителей здорового образа жизни.
9. Возможности для инвестора
Jumeirah Village Circle предоставляет множество преимуществ для инвесторов в недвижимость:
— Высокий спрос на аренду: Благодаря доступным ценам и развитой инфраструктуре, средняя доходность от аренды квартир составляет около 6-8% годовых.
— Рост цен на недвижимость: Цены на жилую недвижимость в JVC стабильно растут на 5-7% в год, что обеспечивает хороший потенциал для прироста капитала.
— Диверсификация ассортимента: Разнообразие типов жилья позволяет инвесторам выбирать между долгосрочной и краткосрочной арендой, а также возможностью перепродажи.
— Развитие инфраструктуры: Постоянные инвестиции в дороги, школы, парки и коммерческие объекты повышают привлекательность района и его инвестиционную ценность.
— Налоговые преимущества: Отсутствие налога на доходы от аренды и прирост капитала делает инвестиции в недвижимость JVC еще более привлекательными.
— Эксклюзивные предложения: Разработчики часто предлагают специальные акции и скидки для инвесторов, что позволяет снизить первоначальные затраты и увеличить доходность.
— Высокий спрос на аренду: Благодаря доступным ценам и развитой инфраструктуре, средняя доходность от аренды квартир составляет около 6-8% годовых.
— Рост цен на недвижимость: Цены на жилую недвижимость в JVC стабильно растут на 5-7% в год, что обеспечивает хороший потенциал для прироста капитала.
— Диверсификация ассортимента: Разнообразие типов жилья позволяет инвесторам выбирать между долгосрочной и краткосрочной арендой, а также возможностью перепродажи.
— Развитие инфраструктуры: Постоянные инвестиции в дороги, школы, парки и коммерческие объекты повышают привлекательность района и его инвестиционную ценность.
— Налоговые преимущества: Отсутствие налога на доходы от аренды и прирост капитала делает инвестиции в недвижимость JVC еще более привлекательными.
— Эксклюзивные предложения: Разработчики часто предлагают специальные акции и скидки для инвесторов, что позволяет снизить первоначальные затраты и увеличить доходность.
10. Приобретение недвижимости
Процесс приобретения недвижимости в Jumeirah Village Circle для иностранных инвесторов максимально упрощен и прозрачен:
— Свободная зона собственности: Иностранцы имеют право на полную собственность квартир и вилл в JVC, что обеспечивается зоной свободной собственности (Freehold Zone).
— Финансовые инструменты: Широкий выбор ипотечных программ от местных банков с конкурентными процентными ставками, позволяющими приобрести недвижимость с частичной оплатой.
— Юридическая поддержка: Наличие многочисленных агентств и юридических фирм, специализирующихся на недвижимости в Дубае, обеспечивает безопасные и прозрачные сделки.
— Прозрачность сделок: Строгие регуляции Дубая в сфере недвижимости, включая обязательное нотариальное оформление и регистрацию через регулируемые органы, гарантируют защиту прав инвесторов.
— Налогообложение: В ОАЭ отсутствует налог на прибыль от аренды и прирост капитала, что делает инвестиции в недвижимость еще более финансово выгодными.
— Легкость процесса: Простая и быстрая процедура оформления покупки недвижимости, включая минимальные требования к документам и отсутствие необходимости личного присутствия в стране.
— Свободная зона собственности: Иностранцы имеют право на полную собственность квартир и вилл в JVC, что обеспечивается зоной свободной собственности (Freehold Zone).
— Финансовые инструменты: Широкий выбор ипотечных программ от местных банков с конкурентными процентными ставками, позволяющими приобрести недвижимость с частичной оплатой.
— Юридическая поддержка: Наличие многочисленных агентств и юридических фирм, специализирующихся на недвижимости в Дубае, обеспечивает безопасные и прозрачные сделки.
— Прозрачность сделок: Строгие регуляции Дубая в сфере недвижимости, включая обязательное нотариальное оформление и регистрацию через регулируемые органы, гарантируют защиту прав инвесторов.
— Налогообложение: В ОАЭ отсутствует налог на прибыль от аренды и прирост капитала, что делает инвестиции в недвижимость еще более финансово выгодными.
— Легкость процесса: Простая и быстрая процедура оформления покупки недвижимости, включая минимальные требования к документам и отсутствие необходимости личного присутствия в стране.
Заключение
Jumeirah Village Circle (JVC) — это динамично развивающийся жилой район в Дубае, сочетающий доступные цены, разнообразие типов жилья и развитую инфраструктуру. С его стратегическим расположением, удобной транспортной доступностью и множеством удобств для жизни, JVC становится все более популярным выбором как для семей, так и для инвесторов. Благодаря стабильному росту цен на недвижимость и высоким показателям доходности, JVC предлагает отличные возможности для вложения средств, обеспечивая комфорт и качество жизни своим жителям.
Ferrocom Real Estate — Ваши путеводители по недвижимости в Дубае!
Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Jumeirah Village Circle или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам.
Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!
Жилые комплексы в районе Jumeirah Village Circle (JVC)
Empire Residence
Это текст-"рыба", часто используемый в печати и вэб-дизайне. Lorem Ipsum является стандартной "рыбой" для текстов на латинице с начала XVI века. В то время некий безымянный печатник созда...
Подробнее
Hillmont Residences
афкуп фулокп дфоеуопфо вапо вао прыодав орпы пао ры пар оыопр дыпалрплопдаорлдпаор лаопл роап ордапорыопароыдлаорыл паоыор дпао рлыо апд роылпао рдыапорлыопадл орыдлпао лрыо лпаор длыо ад...
Подробнее
Golf Grand
упцкУФКПаукрп длфрупл орУКЛПР ОЛЫРП ЛОРФАЫВЛПР ФАВЛРП ЛФРАВЛП ОРФАВЛОПРлувкрпдкруцпшгукргп ШРУКПГРу шгкрпфшурефпы
Подробнее
Dubai
Citi Developers
2 комнаты
75 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Binghatti Developers
2 комнаты
75 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Acube Developments
2 комнаты
83 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
TownX Development
2 комнаты
82 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
TownX Development
2 комнаты
95 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Tiger Group
2 комнаты
84 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Meteora Developers
2 комната
73 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Citi Developers
3 комнаты
102 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
Dubai
Binghatti Developers
3 комнаты
148 м2
USD
- RUB
- USD
- AED
- EUR
БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ЗАПИСЬ НА БРОК-ТУР
Заполните форму заявки
© 2025 Ferrocom Real Estate