Dubai Hills Estate | Район Дубай Хиллс Эстейт FERROCOM

Пн-Вс 09:00−18:00

Район Dubai Hills Estate

Галерея

Dubai Hills Estate: Эталон Элегантного Жизни и Современного Комфорта в Дубае

1. Расположение и история

Dubai Hills Estate расположен в сердце мегаполиса Дубай, являясь частью масштабного проекта Mohammed bin Rashid City (MBR City). Этот престижный район располагается всего в 15 минутах езды от делового центра города и в непосредственной близости от основных транспортных артерий, таких как Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Официальное открытие Dubai Hills Estate состоялось в 2017 году, и с тех пор район активно развивается, охватывая площадь более 11 квадратных километров. Планируется завершение всех этапов строительства к 2030 году, с целью создать самодостаточную городскую среду высокого уровня.

2. Достопримечательности

Dubai Hills Estate славится своими многочисленными достопримечательностями. Центральным объектом является Dubai Hills Parkпарк площадью 400 гектаров, оснащенный детскими площадками, велосипедными дорожками и зонами для пикников. В районе также находится 18-луночное полей для гольфа Dubai Hills Golf Club, спроектированное известными архитекторами спорта. Любители шопинга оценят Dubai Hills Mall, торговый центр площадью 100,000 квадратных метров с более чем 400 магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Кроме того, в районе функционируют культурные центры и художественные галереи, привлекающие как местных жителей, так и туристов.

3. Пляжный отдых

Хотя Dubai Hills Estate не располагается непосредственно у моря, его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к ближайшим пляжам Дубая, таким как Jumeirah Beach Park и Dubai Marina Beach, находящимся в пределах 20-25 минут езды. Внутри района предусмотрены искусственные водоемы и бассейны, предоставляющие жителям возможности для водного отдыха и развлечений.

4. Инфраструктура и удобства для жизни

Инфраструктура Dubai Hills Estate продумана до мелочей для обеспечения максимального комфорта жителей. В районе функционирует более 20 школ международного уровня, включая Dubai Hills International School и GEMS Wellington International School, обеспечивая качественное образование для детей всех возрастов. Медицинские услуги представлены несколькими клиниками и медицинскими центрами с современным оборудованием и высококвалифицированным персоналом. Жителям доступны супермаркеты, фитнес-центры, спортивные комплексы, а также обширная сеть дорожек для пеших прогулок и велосипедистов. Общая площадь парков и зеленых зон превышает 5,000 квадратных метров, создавая гармоничную экосистему для жизни и отдыха.

5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости

Dubai Hills Estate активно развивается, предлагая разнообразие жилых комплексов от студий до роскошных вилл. На сегодняшний день завершено строительство более 50 жилых объектов, а в ближайшие годы планируется возведение дополнительных 100 комплексов. Общая площадь жилых помещений превышает 2 миллиона квадратных метров, обеспечивая широкий выбор для различных категорий покупателей и инвесторов. Развитие района включает создание экологически чистых жилых пространств с использованием современных технологий и устойчивых материалов.

6. Популярные жилые комплексы

Среди наиболее востребованных жилых комплексов в Dubai Hills Estate выделяются:
— Dubai Hills Villa: роскошные виллы площадью от 300 до 1,500 квадратных метров с частными садами и бассейнами.
— Dubai Hills Residence: современные апартаменты от 100 до 300 квадратных метров, предлагающие панорамные виды на парк и гольф-поля.
— Park Vista Towers: двух- и трехэтажные башни с высококачественной отделкой, фитнес-центрами и бассейнами на крыше.
— The Retreat: эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами, джакузи и прямым доступом к зеленым зонам.

7. Объекты недвижимости

В Dubai Hills Estate представлен широкий ассортимент недвижимости:
— Апартаменты: от 85 до 500 квадратных метров, стоимость варьируется от 1,5 до 8 миллионов дирхамов ОАЭ.
— Виллы: от 250 до 2,000 квадратных метров с индивидуальным дизайном, частными садами и бассейнами, цены начинаются от 5 миллионов дирхамов.
— Таунхаусы: от 150 до 300 квадратных метров, предлагающие баланс между удобством и приватностью, стоимость от 2,5 миллионов дирхамов.
— Коммерческая недвижимость: офисные помещения и торговые площади от 200 до 5,000 квадратных футов, цены от 1,5 до 10 миллионов дирхамов.

8. Транспортная доступность

Dubai Hills Estate обладает превосходной транспортной доступностью. Район подключен к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, обеспечивая быструю связь с центром Дубая (примерно 20 минут езды) и международным аэропортом Dubai International Airport (около 25 минут). В районе функционирует собственная станция метро Dubai Hills, являющаяся частью сети Dubai Metro, обслуживающая ежедневно более 100,000 пассажиров. Кроме того, существует развитая сеть автобусных маршрутов и служба такси, упрощающая передвижение по городу. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневые парковки и удобные подъездные пути к основным торговым и деловым центрам.

9. Возможности для инвестора

Dubai Hills Estate предоставляет значительные возможности для инвесторов благодаря устойчивому росту недвижимости и высоким ожиданиям по доходности. Средняя доходность аренды в районе составляет около 6-8% в год, а прогнозируемый рост стоимости недвижимости составляет 4-6% ежегодно. Наличие широкого спектра объектов — от жилой до коммерческой — позволяет инвесторам диверсифицировать свои вложения. Благоприятные условия для иностранных инвесторов, включая 100% владение недвижимостью и относительно низкие налоги, делают этот район привлекательным для долгосрочных и краткосрочных инвестиций.

10. Приобретение недвижимости

Процесс приобретения недвижимости в Dubai Hills Estate облегчён для иностранных граждан. Основные требования включают:
— Паспорт гражданина
— Подтверждение источников дохода
— Рекомендации от банка или работодателя
Покупатели могут владеть 100% недвижимостью без необходимости партнерства с местным бизнесом. Средний срок оформления сделки составляет от 30 до 90 дней, в зависимости от сложности сделки и наличия всех необходимых документов. Важным этапом является юридическая проверка и регистрация сделки в Dubai Land Department, обеспечивающая безопасность и законность приобретения. Для удобства покупателей доступны услуги ведущих агентств недвижимости и юридических фирм, гарантирующих прозрачность и защищённость каждой сделки.

Заключение
Dubai Hills Estate представляет собой идеальное сочетание роскошной жизни, развитой инфраструктуры и привлекательных инвестиционных возможностей. С многочисленными жилыми и коммерческими объектами, обширными зелёными зонами, современными удобствами и отличной транспортной доступностью, этот район становится одним из самых престижных мест для проживания и инвестиций в Дубае. Независимо от ваших потребностей — будь то комфортная семья, активный образ жизни или прибыльные инвестиции — Dubai Hills Estate предлагает решения на высшем уровне, обеспечивая высокий стандарт жизни для всех своих жителей.

Ferrocom Real Estate — Ваши путеводители по недвижимости в Дубае!
Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Dubai Hills Estate или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам.
Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!

Жилые комплексы в районе Dubai Hills Estate

Вероника Сорокина

Аким Муборакшоев

Сергей Жидков

Александр Бондаренко

БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ЗАПИСЬ НА БРОК-ТУР

Заполните форму заявки

Оставьте заявку

И мы свяжемся с вами в ближайшее время

Открыть чат
Здравствуйте 👋!
Если Вам нужна помощь в подборе недвижимости 🏠 - мы здесь, напишите нам!