Район Arjan

Галерея

Arjan: Современный Район Дубая для Инвестиций и Комфортной Жизни

1. Расположение и история
2. Достопримечательности
3. Пляжный отдых (если у моря)
4. Инфраструктура и удобства для жизни
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
6. Популярные жилые комплексы
7. Объекты недвижимости
8. Транспортная доступность
9. Возможности для инвестора
10. Приобретение недвижимости

Арджан (Arjan) – один из самых динамично развивающихся районов Дубая, привлекающий внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Расположенный в стратегически важной зоне, Арджан сочетает в себе современные жилые комплексы, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты этого района, включая его историю, достопримечательности, инфраструктуру и возможности для инвесторов.

1. Расположение и История

Арджан располагается в юго-восточной части Дубая, в непосредственной близости от таких известных районов, как DAMAC Hills и Dubai Hills Estate. Район граничит с Sheikh Zayed Road (E11), одной из главных магистралей города, что обеспечивает легкий доступ к другим частям мегаполиса. История развития Арджана началась в начале 2020-х годов, когда компания Nakheel, один из ведущих застройщиков в ОАЭ, объявила о создании этого нового жилого и коммерческого пространства. С момента запуска проекта Арджан активно расширяется, привлекая внимание инвесторов и покупателей недвижимости.

2. Достопримечательности

Несмотря на то, что Арджан не расположен непосредственно у побережья, район предлагает множество внутренних достопримечательностей:
— Arjan Park: Зеленая зона площадью более 10 гектаров с пешеходными дорожками, зонами для пикников и детскими площадками.
— Хорошие образовательные учреждения: В Арджане расположено более 5 школ международного уровня, включая Dubai American Academy и GEMS World Academy.
— Ежегодные мероприятия: Район регулярно проводит фестивали, ярмарки и спортивные мероприятия, привлекая жителей и гостей города.

3. Пляжный Отдых

Арджан не расположен у побережья Персидского залива, однако его близость к знаменитым пляжам, таким как JBR Beach и Kite Beach, позволяет жителям легко добраться до морского отдыха. На расстоянии примерно 20-25 минут езды на автомобиле находятся основные пляжные зоны, оборудованные всем необходимым для комфортного пребывания на море.

4. Инфраструктура и Удобства для Жизни

Арджан предлагает современную инфраструктуру, создающую условия для комфортной жизни:
— Торговые центры: В районе планируется строительство двух крупных торгово-развлекательных комплексов площадью более 50,000 квадратных метров.
— Медицинские учреждения: Арджан обладает сетью клиник и медицинских центров, включая частные больницы и диагностические центры.
— Спортивные объекты: В районе предусмотрены фитнес-центры, теннисные корты и бассейны.
— Образование и дети: Помимо школ, Арджан предлагает детские сады и развлекательные учреждения для детей разных возрастов.

5. Развитие Жилых Комплексов и Объектов Недвижимости

Развитие недвижимости в Арджане активно ведется с 2020 года. На сегодняшний день завершено строительство более 20 жилых комплексов, включающих как апартаменты, так и виллы. Общая площадь жилых объектов превышает 2 миллиона квадратных футов, а прогнозируемое к 2025 году количество жителей района составляет около 50 тысяч человек.

6. Популярные Жилые Комплексы

В Арджане представлены различные жилые комплексы, отвечающие потребностям разных категорий покупателей:
— Arjan Residences by Nakheel: Современные апартаменты с видом на парк и близостью к основным магистралям.
— Della City by Deyaar: Комплекс из 30 небоскребов, предлагающих разнообразие планировок от студий до трехкомнатных апартаментов.
— Kerria Dubai by MAG Building: Высотные здания с первоклассными удобствами, включая бассейны, фитнес-центры и зоны отдыха.

7. Объекты Недвижимости

Арджан предлагает широкий спектр объектов недвижимости:
— Апартаменты: Средняя цена за квадратный метр составляет около 7,000-9,000 AED, в зависимости от расположения и уровня отделки.
— Виллы: Цены на виллы начинаются от 2 миллионов AED и могут превышать 5 миллионов AED за эксклюзивные объекты.
— Коммерческая недвижимость: Офисные помещения и торговые площади доступны по конкурентоспособным ценам, начиная от 1,200 AED за квадратный метр.

8. Транспортная Доступность

Арджан обладает отличной транспортной доступностью:
— Шоссе Sheikh Zayed Road (E11): Основная магистраль, соединяющая район с центром города и аэропортом.
— Метро и общественный транспорт: В Арджане планируется открытие новой станции метро, что значительно сократит время поездок до ключевых районов Дубая. В настоящее время район обслуживается сетью автобусов и маршруток.
— Трассы: Помимо E11, в Арджане проходят важные окружные дороги, облегчающие передвижение внутри района и за его пределами.

9. Возможности для Инвестора

Арджан представляет собой привлекательный объект для инвестиций благодаря следующим факторам:
— Рост цен на недвижимость: В последние годы наблюдается стабильный рост цен на недвижимость в районе на 5-7% ежегодно.
— Высокий спрос на аренду: Средняя доходность от аренды апартаментов составляет около 6-8% годовых.
— Развитие инфраструктуры: Постоянное улучшение инфраструктуры и появление новых объектов повышает ценность недвижимости.
— Государственная поддержка: Правительство ОАЭ активно поддерживает развитие новых районов, в том числе Арджана, через льготные условия для инвесторов и развитие инфраструктуры.

10. Приобретение Недвижимости

Процесс приобретения недвижимости в Арджане прозрачен и упрощен для иностранных инвесторов:
— Владение: Иностранцы имеют право на 100% владение недвижимостью в Арджане, согласно законодательству Дубая.
— Процедура покупки: Включает выбор объекта, подписание предварительного договора, оплату депозита (обычно 10% от стоимости) и завершение сделки через регистрационные органы.
— Финансирование: Доступны ипотечные кредиты от местных банков с конкурентоспособными процентными ставками, начиная от 3% годовых.
— Налоги и сборы: Приобретение недвижимости сопровождается наименьшим уровнем налогов – регистрационный сбор составляет около 4% от стоимости недвижимости.

Заключение

Арджан – это современный и перспективный район Дубая, предлагающий комфортную жизнь, развитую инфраструктуру и отличные возможности для инвестиций в недвижимость. Стратегическое расположение, широкий выбор жилых комплексов и постоянное развитие инфраструктуры делают Арджан привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов. Стабильный рост цен на недвижимость и высокий спрос на аренду обеспечивают выгодные условия для вложения средств в этом районе.

Если вы рассматриваете вариант приобретения недвижимости в Дубае, Арджан заслуживает особого внимания благодаря своим преимуществам и перспективам на будущее.

Ferrocom Real Estate — Ваши путеводители по недвижимости в Дубае!
Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Arjan или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам.
Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!