Район Al Marjan Island

Галерея

Район Al Marjan Island в Дубае: Полный Анализ

1. Расположение и история
2. Достопримечательности
3. Пляжный отдых (если у моря)
4. Инфраструктура и удобства для жизни
5. Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
6. Популярные жилые комплексы
7. Объекты недвижимости
8. Транспортная доступность
9. Возможности для инвестора
10. Приобретение недвижимости

Al Marjan Island — один из самых перспективных и быстроразвивающихся районов в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Этот искусственный архипелаг, расположенный в регионе Ras Al Khor, стал символом роскоши, современного строительства и привлекательных возможностей для инвесторов. В этой статье мы подробно рассмотрим различные аспекты Al Marjan Island, предоставив количественные данные и аналитику.

1. Расположение и История

Al Marjan Island находится примерно в 20 километрах к северо-востоку от центра Дубая, в непосредственной близости от аэропорта International Airport of Dubai. Архипелаг состоит из семи карманов (палм), протянувшихся вдоль побережья Персидского залива. Проект был запущен в 2006 году и планировалось создать на острове более 6,8 миллиона квадратных футов жилой и коммерческой недвижимости. К 2023 году проект завершен примерно на 90%, что делает его одним из наиболее значимых проектов в регионе.

2. Достопримечательности

Al Marjan Island предлагает разнообразные достопримечательности для жителей и туристов:
— Прокатные ворота (Al Marjan Gate): Центральная точка острова с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными заведениями.
— Crown Villas: Роскошные виллы с видом на залив и эксклюзивными удобствами.
— Marjan Island Club: Многофункциональный комплекс для спорта и отдыха, включающий бассейны, спортивные площадки и спа-центры.
— Множество парков и зеленых зон: Общая площадь зеленых насаждений составляет около 1,2 миллиона квадратных футов, обеспечивая комфортную среду для проживания и отдыха.

3. Пляжный Отдых

Al Marjan Island славится своими красивыми пляжами, протяженностью около 15 километров. Пляжи оборудованы лежаками, зонтиками и водными видами спорта, такими как водные лыжи и парасейлинг. Основные пляжные зоны расположены на каждом из семи карманов острова, обеспечивая легкий доступ для всех жителей и гостей.

4. Инфраструктура и Удобства для Жизни

Инфраструктура Al Marjan Island включает в себя:
— Торговые центры: Более 50 магазинов и бутиков, предлагающих широкий ассортимент товаров от международных брендов.
— Образовательные учреждения: Детские сады и школы международного уровня с современными образовательными программами.
— Медицинские центры: Клиники и аптеки, обеспечивающие качественное медицинское обслуживание.
— Рестораны и кафе: Более 30 заведений общественного питания, представляющих кухни различных стран.
— Спортивные и развлекательные объекты: Тренажерные залы, фитнес-центры, кинотеатры и игровые зоны для детей.

5. Развитие Жилых Комплексов и Объектов Недвижимости

На Al Marjan Island активно развиваются жилые комплексы, включающие квартиры, таунхаусы и виллы. Общий объем жилой недвижимости составляет более 4 миллиона квадратных футов. Проект ориентирован на создание комфортной среды для семей и профессионалов, предлагая современные архитектурные решения и высокие стандарты строительства.

6. Популярные Жилые Комплексы

Среди популярных жилых комплексов на острове можно выделить:
— Al Rayah: Многоуровневый комплекс с апартаментами и видом на морской пейзаж. Общая площадь жилья превышает 500,000 квадратных футов.
— The Oasis: Эксклюзивные виллы с просторными террасами и частными бассейнами. На острове насчитывается около 200 вилл.
— Sahara Villas: Таунхаусы с современным дизайном и удобной планировкой. Общее количество объектов — 150 единиц.

7. Объекты Недвижимости

Резиденция Al Marjan Island включает:
— Квартиры: От студий до просторных апартаментов с 4 спальнями. Цены варьируются от 500,000 до 2 миллионов долларов США.
— Виллы: Роскошные двухэтажные дома с площадью от 3,000 до 7,000 квадратных футов. Стоимость начинается от 2 миллионов долларов.
— Таунхаусы: Среднего размера дома, идеально подходящие для семей. Цена за таунхаус составляет примерно 1,5 миллиона долларов.

8. Транспортная Доступность

Al Marjan Island имеет отличную транспортную доступность:
— Дороги: Основная магистраль соединяет остров с центром Дубая и аэропортом. Общая длина дорог на острове превышает 50 километров.
— Общественный транспорт: Автобусы и маршрутки регулярно курсируют по острову, обеспечивая удобство передвижения.
— Маршрутки до центра города: Время в пути до делового центра Дубая составляет около 30 минут.

9. Возможности для Инвесторов

Рынок недвижимости Al Marjan Island предлагает привлекательные возможности для инвесторов:
— Доход от аренды: Средняя арендная плата составляет от 50,000 до 150,000 дирхамов в год в зависимости от типа недвижимости.
— Рост цен: Цены на недвижимость увеличились на 8% в год последние пять лет.
— Низкие налоговые ставки: В Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют налоги на доходы от аренды и прирост капитала.
— Развитие инфраструктуры: Постоянные инвестиции в инфраструктуру способствуют повышению стоимости недвижимости.

10. Приобретение Недвижимости

Процесс приобретения недвижимости на Al Marjan Island достаточно прост для иностранных инвесторов:
— Юридические требования: Иностранцы могут владеть недвижимостью в свободных зонах без необходимости получения разрешений.
— Финансирование: Множество банков предлагают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками и гибкими условиями.
— Прозрачность сделок: Регулируемый рынок недвижимости и наличие профессиональных агентств обеспечивают прозрачность и безопасность сделок.
— Агентства недвижимости: Более 30 лицензированных агентств, специализирующихся на продаже и аренде недвижимости на острове.

Заключение

Al Marjan Island в Дубае представляет собой уникальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционной привлекательности. С продуманной инфраструктурой, разнообразием жилых и коммерческих объектов, а также отличной транспортной доступностью, этот район становится все более популярным как среди резидентов, так и среди инвесторов со всего мира. Благодаря стабильному росту цен на недвижимость и высоким стандартам жизни, Al Marjan Island остается одним из лучших выборов для инвестиций и проживания в Дубае.

Ferrocom Real Estate — Ваши путеводители по недвижимости в Дубае!
Мы поможем вам найти идеальное место для жизни в Al Marjan Island или любом другом районе Дубая. Мы предлагаем широкий выбор апартаментов, вил и таунхаусов по самым выгодным ценам.
Свяжитесь с нами сегодня и начните реализовывать свои мечты о жизни в Дубае!