Ипотека в Дубаи: как получить одобрение и оформить сделку

Инвестирование в недвижимость в Дубае — популярная инвестиция среди иностранных покупателей благодаря налоговым льготам, высокому качеству жизни и прибыльному потенциалу для аренды. Однако получить ипотеку в этом эмирате не так просто. Вот несколько советов, как увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита и успешно оформить сделку.

Выберите надежный банк
Лучше обращаться в крупные местные или международные банки, которые хорошо знакомы с рынком недвижимости Дубая. Сравните процентные ставки, требования к доходу, первоначальному взносу и документации. Популярные варианты: Emirates NBD, HSBC, Abu Dhabi Commercial Bank.

Оцените свою кредитоспособность
Банки обычно требуют подтвердить стабильный источник дохода, желательно в течение последних 6-12 месяцев. Безупречная кредитная история и отсутствие имеющихся долгов тоже важны. Некоторые банки готовы кредитовать иностранцев при условии первоначального взноса от 25-40%.

Соберите все необходимые документы
Помимо подтверждения дохода и занятости, вам понадобятся копии паспорта, визы или разрешения на работу, выписки по банковским счетам. Также нужно предоставить детали по покупаемой недвижимости, оценку стоимости и техническое состояние объекта.

Выбирайте готовые объекты в ликвидных районах
Банки в Дубае с большей вероятностью одобрят кредит на покупку готового жилья или квартир на поздней стадии строительства в престижных районах. Новостройки на начальном этапе строительства считаются более рискованными.

Будьте готовы к проверкам
Банки внимательно проверяют легальность источников дохода заемщика. Нередко просят предоставить дополнительные документы, справки, разрешения и прочие сведения, подтверждающие платежеспособность.

Наймите опытного брокера или юриста
Привлечение профессионального посредника при оформлении ипотеки в Дубае значительно ускорит процесс и повысит шансы на одобрение кредита. Ипотечные брокеры и юристы имеют опыт работы с банками и знают все тонкости.

Получение ипотеки в Дубае — непростой процесс для иностранных покупателей. Придерживайтесь этих советов, чтобы обеспечить максимальные шансы на одобрение заявки и выгодное приобретение недвижимости.